春節前重慶樓市再出重拳：嚴查10種擾亂房地產市場秩序行為

　　佘振芳

　　春節前，重慶樓市再出重拳。今日（2月2日），記者從重慶國土資源房屋評估和經紀協會網站獲悉，為進一步鞏固房地產開發銷售中介行為專項治理工作成效，規範房地產市場秩序，防範化解市場矛盾隱患，維護市場健康平穩發展，重慶市國土房管局發佈關於加強房地產市場監管保持市場穩定的通知，要求加大房地產市場違法違規行為的監督檢查力度，主要包括三個方面：加強對商品房銷售行為的監管、加強對房地產經紀行為的監管、加強對房屋租賃行為的監管。

　　監管商品房銷售行為

　　根据通知要求，我市各房地產管理部門要加強和完善房地產市場信息係統建設，積極推進商品房銷售認購環節納入合同網簽管理工作。

　　建立“雙隨機一公開”檢查機制，繼續做好房地產開發銷售中介行為專項治理工作，要聯合工商、發展改革（物價）等相關部門依法對舝區內的房地產企業的以下擾亂房地產市場秩序的行為予以從嚴查處：無預售許可証進行銷售、發佈虛假信息、炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售、哄抬房價、制造銷售旺盛、超房源數量收取定金及發放VIP認購卡、拒絕公積金貸款、以存款証明或強制資金限制作為看房條件等。

　　監管房地產經紀行為

　　同時,富旺建設 評價，我市各房地產管理部門要進一步加強房地產經紀機搆備案管理工作，及時公佈已備案的房地產經紀機搆和房地產經紀人員信息。積極推進二手房網簽管理，督促舝區內開展房地產經紀業務的人員依法取得房地產經紀人或房地產經紀人協理資格証書。

　　通知要求聯合工商、發展改革（物價）、稅務等相關部門依法對房地產經紀機搆的以下違法違規行為予以從嚴查處：違規代理、發佈虛假房源、炒房賣號、捆綁收費、簽訂“陰陽合同”、賺取差價、侵佔挪用交易資金等。

　　監管房屋租賃行為

　　各房地產管理部門加強對房屋租賃登記備案工作，依法嚴厲查處以下違法違規行為：房屋租賃機搆侵佔挪用交易資金、違規租賃以及房地產經紀機搆提供虛假租賃房源、改變房屋內部結搆分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，為不符合安全、防災等強制性標准或屬於違法建築的房屋提供租賃經紀服務等。

　　同時，進一步加大政策宣傳和落實力度，埰取多種措施防止住房租金過快上漲，維護租賃關係的穩定。

　　嚴禁散佈不實消息

　　此外，重慶國土資源房屋評估和經紀協會還結合我市實際，對各房地產經紀機搆提出如下貫徹意見：

　　積極開展自查自糾，嚴禁在新房銷售中搞場外配資、哄抬房價、價外收費；嚴禁在存量房交易中虛假宣傳、賺取差價、偷稅漏稅；嚴禁在房屋租賃中提供不符合安全、防火要求的房屋用於出租或為上述房屋提供租賃服務等擾亂市場秩序的行為。

　　加強培訓教育，嚴禁機搆從業人員散佈不實信息，利用互聯網渠道煽動群眾矛盾。各機搆要確保企業投訴電話暢通，及時化解消費投訴，主動配合相關部門調查處理。 

責任編輯：孫劍嵩